Innenausbau in Rahlstedt
Rahlstedt ist mit weitem Abstand der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs, mit Wohnbebauung, die vom historischen Dorfplatz bis zu großen Siedlungen der Nachkriegszeit rund um den S-Bahnhof Rahlstedt reicht. Diese Größe bedeutet auch eine große Bandbreite an Bauaufgaben, von der einzelnen Wohnung bis zum ganzen Mehrfamilienhaus. Wegen der schieren Anzahl an Wohnungen begegnen uns in Rahlstedt fast alle Baujahre der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Diese Vielfalt reicht von einfachen Nachkriegsbauten bis zu einzelnen Neubauprojekten der vergangenen Jahre, die inzwischen ebenfalls Teil des Stadtteils sind.
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Häufige Aufträge in Rahlstedt sind Grundrissänderungen mit Trockenbauwänden, Badsanierungen in den zahlreichen Geschosswohnungen sowie die Erneuerung alter Elektrik. In den Einfamilienhausgebieten Richtung Oldenfelde kommen zudem Dachausbauten und kleinere Anbauten hinzu, wenn Familien mehr Platz brauchen. Wegen der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Rahlstedt lohnt sich für Vermieter häufig auch die Modernisierung mehrerer Wohnungen im selben Zeitraum. Dabei planen wir die Arbeiten so, dass immer nur ein Teil der Wohnungen gleichzeitig betroffen ist und der Vermietungsbetrieb weiterlaufen kann.
Häufige Fragen aus Rahlstedt
Was kostet eine Trockenbauwand in Rahlstedt?
Eine Trockenbauwand kostet in Hamburg zwischen 85 und 200 Euro pro Quadratmeter brutto, abhängig von Dämmung und Schallschutzanforderung. In den zahlreichen Geschosswohnungen Rahlstedts ist damit meist eine flexible Anpassung des Grundrisses möglich, ohne tragende Bauteile zu verändern. Bei zusätzlichem Schallschutz steigt der Aufwand entsprechend an.
Was kostet eine Badsanierung in Rahlstedt?
Eine komplette Badsanierung liegt meist zwischen 14.000 und 38.000 Euro. In den Wohnungen aus den 1960er- bis 1980er-Jahren rund um den S-Bahnhof Rahlstedt kommt häufig der Austausch alter Leitungen hinzu, was die Kosten entsprechend beeinflusst. Diese Prüfung nehmen wir grundsätzlich vor, bevor wir ein Angebot erstellen.
Innenausbau in Wandsbek
Wandsbek ist der flächenmäßig größte Bezirk Hamburgs und reicht von den dicht bebauten Nachkriegsquartieren rund um den Wandsbek Markt bis zu den ländlich geprägten Alstertal-Stadtteilen Sasel, Poppenbüttel und Volksdorf. Rahlstedt, als bevölkerungsreichster Stadtteil Hamburgs, sowie Bramfeld, Farmsen-Berne, Jenfeld und Tonndorf sind überwiegend in den Jahrzehnten nach dem Krieg entstanden, mit Zeilenbauten und Siedlungen, die heute vielerorts modernisiert werden. Allein wegen dieser Größe unterscheiden sich die Anforderungen an Handwerksbetriebe von Stadtteil zu Stadtteil erheblich. Diese Größe bedeutet zugleich, dass kaum ein anderer Hamburger Bezirk eine derart breite Mischung an Baujahren auf einer Fläche vereint.
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