Häufige Fragen

Eine Wand mit rund zehn Quadratmetern Fläche steht in ein bis zwei Tagen, inklusive Dämmung und erster Spachtelung. Die Feinspachtelung braucht Trocknungszeit, daher rechnen wir für eine streichfertige Wand mit drei bis vier Arbeitstagen.

Nichttragende Trennwände innerhalb einer Wohnung sind in Hamburg genehmigungsfrei. Anders sieht es bei tragenden Wänden, Eingriffen in Brandschutz oder Fluchtwegen aus. Das prüfen wir beim Aufmaß und holen bei Bedarf einen Statiker dazu.

Mit passenden Hohlraumdübeln tragen einfach beplankte Wände etwa 25 Kilogramm je Befestigungspunkt, doppelt beplankte deutlich mehr. Für Waschbecken, Hängeschränke oder Fernseher setzen wir Traversen oder OSB-Verstärkungen in die Wand, bevor sie geschlossen wird.

Standardwände sind 75, 100 oder 125 Millimeter dick: Ständerprofil CW 50, 75 oder 100 plus je 12,5 Millimeter Platte pro Seite. Doppelt beplankt kommen 25 Millimeter dazu, Schallschutzwände mit Doppelständerwerk liegen bei 155 bis 200 Millimetern. Für Installationswände im Bad nehmen wir 125 bis 150 Millimeter, damit Abwasserrohre Platz haben.

Ein Trockenbauer baut Wände, Decken und Verkleidungen ohne Mörtel und Beton: Ständerwerk stellen, dämmen, beplanken, spachteln. Dazu gehören Schall- und Brandschutz, Dachschrägen, Vorwandinstallationen im Bad und Akustikdecken. In Hamburg ist der Trockenbau bei fast jeder Sanierung dabei, weil sich Grundrisse damit schnell und sauber ändern lassen.

Gipskartonplatten (GKB) für Wohnräume, imprägnierte Platten (GKBI, grün) für Bad und Küche, Feuerschutzplatten (GKF, rosa) für Brandschutz, Gipsfaserplatten für hohe Lasten und Feuchträume sowie Zementplatten für Nassbereiche. Standarddicke ist 12,5 Millimeter. Welche Platte passt, entscheidet der Raum und was später an der Wand hängen soll.

Gipskarton ist günstiger und leichter zu verarbeiten. Gipsfaserplatten sind robuster, tragen mehr Last und eignen sich für Feuchträume und Flure mit viel Betrieb. Wir empfehlen je Raum, nicht pauschal.

Eine Renovierung mit Maler und Boden dauert zwei bis drei Wochen. Eine Sanierung mit neuem Bad und Elektrik braucht sechs bis zehn Wochen. Bei einer Kernsanierung mit neuem Grundriss planen wir drei bis vier Monate ein, Genehmigungen nicht eingerechnet.

Bei Malerarbeiten und Bodenverlegung raumweise ja. Sobald Bad, Elektrik oder Estrich betroffen sind, empfehlen wir auszuziehen. Ohne Wasser und Strom wird es unangenehm, und die Arbeiten gehen ohne Rücksicht auf Bewohner schneller.

Alle im Angebot aufgeführten Positionen inklusive Material, Montage, Entsorgung und Endreinigung. Nachträge entstehen nur, wenn Sie zusätzliche Leistungen wünschen oder sich im Bestand etwas zeigt, das beim Aufmaß nicht sichtbar war, etwa ein feuchter Estrich. Das besprechen wir vorher.

Ja. Wir melden Arbeiten an, klären Bauzeiten, Aufzugnutzung und Containerstellplätze mit der Verwaltung und halten die Hausordnung ein. Für Eingriffe am Gemeinschaftseigentum bereiten wir die Unterlagen für die Eigentümerversammlung vor.

Für eine vollständige Sanierung mit Elektrik, Sanitär, Bad, Böden und Oberflächen rechnen Sie in Hamburg mit 900 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche brutto. Einzelmaßnahmen wie Dielen schleifen oder Stuck ergänzen liegen deutlich darunter. Der genaue Preis steht nach dem Aufmaß.

Innenwände sind oft möglich, wenn Grundrissstruktur, Stuck und Türen erhalten bleiben. Jede Maßnahme braucht eine Genehmigung des Denkmalschutzamts Hamburg. Wir bereiten die Unterlagen vor und kennen die üblichen Auflagen.

Mit einem Aufbau aus Schüttung, Trittschalldämmung und Trockenestrich auf der Oberseite oder einer abgehängten, entkoppelten Decke von unten. Beides erhöht die Aufbauhöhe um wenige Zentimeter und lässt sich meist ohne Eingriff in die Balken umsetzen.

Für eine 75-Quadratmeter-Wohnung mit rund 260 Quadratmetern Wand- und Deckenfläche liegen die Kosten in Hamburg bei 3.800 bis 6.500 Euro brutto, je nach Untergrund und Farbe. Spachtelarbeiten und Tapeten kommen dazu.

In Feuchträumen verwenden wir abwaschbare Latexfarben oder Silikatfarben mit Schimmelschutz, in Bädern zusätzlich eine Grundierung gegen Feuchte. Matte Dispersionsfarben sind für Wohnräume die richtige Wahl, weil sie Unebenheiten kaschieren.

Ja, sobald die Spachtelmasse durchgetrocknet ist, grundieren wir mit Tiefgrund und streichen zweimal. Weil Trockenbau und Maler bei uns aus einem Team kommen, gibt es keine Wartezeit zwischen den Gewerken.

Geklebtes Parkett klingt ruhiger, lässt sich mehrfach schleifen und ist bei Fußbodenheizung die bessere Wahl. Schwimmende Verlegung ist günstiger und schneller und eignet sich für Mietwohnungen oder wenn der Boden später wieder raus soll.

Ja, wenn die alten Fliesen fest sitzen und die Aufbauhöhe passt. Wir prüfen Hohlstellen, grundieren mit Haftbrücke und verlegen im Dünnbett. Das spart Abbruch, Lärm und Entsorgung, besonders in bewohnten Wohnungen.

Klickböden sofort. Geklebtes Parkett nach 24 Stunden, voll belastbar nach zwei bis drei Tagen. Fliesen sind nach einem Tag begehbar, verfugt und belastbar nach zwei bis drei Tagen. Bei Fußbodenheizung folgt ein langsames Aufheizen über eine Woche.

Ein Bad mit fünf Quadratmetern kostet in Hamburg komplett 14.000 bis 22.000 Euro brutto, ein größeres Bad mit gehobener Ausstattung 22.000 bis 38.000 Euro. Darin sind alle Gewerke, Material und Entsorgung enthalten. Sanitärobjekte machen etwa ein Viertel der Summe aus.

Meist ja. Bei Holzbalkendecken nutzen wir extraflache Ablaufsysteme mit 65 bis 90 Millimetern Aufbauhöhe und legen das Gefälle in den Estrich oder eine Duschplatte. Ein Höhenversatz von zwei Zentimetern zum Flur ist manchmal nötig und bleibt barrierearm.

Etwa drei Wochen. Wir stellen auf Wunsch ein provisorisches WC auf, und in vielen Fällen ist die Dusche ab Tag 12 wieder nutzbar. Bei Zwei-Bad-Wohnungen sanieren wir nacheinander.

Die Qualitätsstufen beschreiben, wie glatt eine Fläche ist. Q2 ist Standard für Raufaser, Q3 hat zusätzlich breit ausgezogene Fugen und geschliffene Flächen für matte Farbe, Q4 ist vollflächig gespachtelt und streiflichtfest für Glanz, dunkle Töne und Tapeten ohne Struktur.

Als Faustregel ein Tag je Millimeter Putzdicke. Ein zehn Millimeter starker Gipsputz ist nach etwa zehn Tagen streichfähig, Kalkputz braucht länger. Wir messen die Feuchte, bevor Farbe oder Tapete draufkommt.

Sicher nur mit Bauplänen oder einem Statiker. Hinweise sind Wanddicken über 17 Zentimeter, die Lage über einer Wand im Geschoss darunter und die Richtung der Deckenbalken. Wir prüfen das vor jedem Rückbau und geben keine Wand ohne Freigabe frei.

Laut ja, meist zwei bis vier Tage. Staub halten wir mit Schutzwänden, Folien und Absaugung im Arbeitsbereich. Wir informieren die Nachbarn vorher und arbeiten in Hamburg zwischen 7 und 20 Uhr, in Wohnanlagen nach Hausordnung.

In Hamburg ja, sobald neuer Wohnraum entsteht, Gauben gebaut oder Dachfenster in größerem Umfang eingesetzt werden. Reines Dämmen und Verkleiden eines bereits als Wohnraum genehmigten Dachgeschosses ist meist verfahrensfrei. Wir klären das vor dem Angebot.

Das Gebäudeenergiegesetz fordert bei Sanierung einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K). Das erreichen Sie mit etwa 18 bis 22 Zentimetern Mineralwolle zwischen und unter den Sparren. Mehr lohnt sich bei Förderprogrammen der KfW.

Ja. Für Umbauten im laufenden Betrieb arbeiten wir abends, nachts und am Wochenende, mit Staubschutzwänden und täglicher Reinigung. Die Zuschläge stehen im Angebot, damit Sie die Kosten mit dem Ausfall an Geschäftszeit vergleichen können.

Wir prüfen mit dem Brandschutzkonzept des Gebäudes, welche Wände und Türen welche Klasse brauchen, und setzen das mit geprüften Systemen um. Für Nutzungsänderungen arbeiten wir mit Architekten und Brandschutzplanern zusammen.