Innenausbau in Blankenese
Blankenese ist vor allem für sein Treppenviertel bekannt, ein Gewirr aus Stiegen und schmalen Wegen zwischen Häusern, die sich an den Hang zur Elbe schmiegen. Viele dieser Häuser sind über hundert Jahre alt, verwinkelt und ohne direkten Fahrzeugzugang, was jede Baumaßnahme dort zu einer logistischen Aufgabe macht. Schon der Transport von Fliesen, Sanitärobjekten oder Trockenbauplatten über die zahlreichen Treppenstufen erfordert eine Planung, die in flacheren Stadtteilen selten nötig ist.
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Neben dem Treppenviertel prägen großzügige Grundstücke oberhalb der Elbe, etwa nahe dem Süllberg, das Bild, mit Villen und Landhäusern gehobenen Standards. Bei Sanierungen geht es hier oft um hochwertige Badsanierungen, Naturholzböden oder Fliesenarbeiten mit Blick auf die Elbe sowie um den Materialtransport per Hand oder mit kleinem Gerät, wenn die Zufahrt für größere Fahrzeuge fehlt. Wir kalkulieren diesen zusätzlichen logistischen Aufwand für Projekte im Treppenviertel stets von Anfang an mit ein, damit es später keine bösen Überraschungen im Zeitplan gibt und der Aufwand von Anfang an realistisch eingepreist ist.
Häufige Fragen aus Blankenese
Was kostet eine Sanierung im Blankeneser Treppenviertel?
Die reinen Handwerkerkosten liegen im selben Rahmen wie sonst in Hamburg, meist 600 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für eine Wohnungssanierung. Wegen der engen Zuwegung im Treppenviertel kommt jedoch häufig ein Aufschlag für Materialtransport und längere Bauzeiten hinzu, den wir vorab transparent einkalkulieren.
Ist für einen Umbau im Treppenviertel eine Genehmigung nötig?
Bei tragenden Wänden ja, dafür braucht es einen Statiker und eine Bauanzeige oder einen Bauantrag. Viele Häuser im Treppenviertel stehen zudem unter Ensembleschutz, sodass Eingriffe in die Fassade zusätzlich mit dem Denkmalschutzamt Hamburg abgestimmt werden müssen, bevor mit den Arbeiten begonnen wird und Material bestellt werden kann.
Innenausbau in Altona
Altona reicht von den dicht bebauten Quartieren rund um die Ottenser Hauptstraße bis zu den Villenstraßen der Elbvororte, und diese Spannweite prägt die Bauaufgaben im ganzen Bezirk. In Altona-Altstadt und Ottensen stehen Gründerzeithäuser mit Stuckfassaden, Dielenböden und Kastenfenstern, viele davon unter Denkmalschutz und mit den Auflagen, die daraus für Grundrissänderungen und Fassadenarbeiten folgen. Nur wenige Straßen weiter, in Bahrenfeld, prägen backsteinerne Genossenschaftsbauten aus den 1920er- und 1930er-Jahren das Bild, mit kleinen Bädern und Steigleitungen, die selten dem heutigen Standard entsprechen. Wer beide Quartiere im Abstand weniger Minuten durchquert, merkt sofort, wie unterschiedlich die Anforderungen an Handwerksbetriebe in diesem Bezirk ausfallen können.
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