Innenausbau in Rotherbaum
Rotherbaum liegt rund um das Grindelviertel und die Universität Hamburg und vereint großbürgerliche Altbauten mit den markanten Grindelhochhäusern aus der Nachkriegszeit. Diese Mischung aus Baustilen bedeutet, dass Sanierungen hier sehr unterschiedlich ausfallen, je nachdem, ob ein Gründerzeithaus oder ein Hochhaus aus den 1950er-Jahren betroffen ist. Selbst innerhalb eines einzigen Straßenzugs kann daher ein Projekt völlig anders geplant werden als das direkt daneben. Wer hier kauft oder saniert, profitiert deshalb davon, dass wir beide Bauzeiten gleichermaßen gut kennen und entsprechend unterschiedlich kalkulieren.
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In den Altbauten geht es meist um denkmalgerechte Sanierungen mit Erhalt von Stuck und Dielen, in den Grindelhochhäusern eher um die Modernisierung von Bädern und Grundrissen aus der Bauzeit. Wegen der vielen Studierenden und der Nähe zur Universität sind zudem kleinere Umbauten für Wohngemeinschaften und geteilte Wohnungen ein wiederkehrendes Thema. Dabei geht es häufig darum, zusätzliche Abschließbarkeit zwischen den Zimmern zu schaffen, ohne die Grundfläche der einzelnen Räume spürbar zu verkleinern. Wir setzen dabei häufig auf schallgedämmte Trockenbauwände, damit sich mehrere Bewohner eine Wohnung teilen können, ohne sich gegenseitig zu stören.
Häufige Fragen aus Rotherbaum
Was kostet eine Grundrissänderung in einem Grindelhochhaus?
Eine Trockenbauwand für eine neue Raumaufteilung kostet in Hamburg zwischen 85 und 200 Euro pro Quadratmeter brutto. In den Hochhäusern der Nachkriegszeit ist dabei oft auch die alte Elektrik zu prüfen, da sie selten für heutige Anforderungen an Steckdosen und Netzwerkanschlüsse ausgelegt ist.
Was kostet eine Badsanierung in einer Altbauwohnung in Rotherbaum?
Eine komplette Badsanierung liegt meist zwischen 14.000 und 38.000 Euro. In den großzügigen Grundrissen der Rotherbaumer Altbauten lässt sich das Bad häufig durch angrenzende Abstellräume vergrößern, sofern die Statik das zulässt und die Eigentümergemeinschaft zustimmt. Wir empfehlen, das vorab mit allen Miteigentümern abzustimmen.
Innenausbau in Eimsbüttel
Eimsbüttel ist einer der dichtesten und zugleich beliebtesten Bezirke Hamburgs, geprägt von Gründerzeitquartieren rund um die Osterstraße und den Isebekkanal ebenso wie von großbürgerlichen Vierteln an der Alster. In Eimsbüttel selbst und Hoheluft-West reihen sich Altbauten mit Stuckdecken und Dielenböden, während Harvestehude und Rotherbaum mit Villen an der Rothenbaumchaussee und den Grindelhochhäusern zu den gehobensten Lagen der Stadt zählen. Zwischen diesen Extremen liegt eine ganze Bandbreite an Baujahren und Ausstattungsniveaus, sodass sich kaum zwei Aufträge im Bezirk wirklich gleichen.
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