Innenausbau in Langenhorn
Langenhorn am nördlichen Stadtrand ist geprägt von Siedlungen und Reihenhäusern, die überwiegend in den Jahrzehnten nach dem Krieg rund um den Langenhorner Markt und die Ochsenzoll-Bahn entstanden sind. Viele Häuser haben seither nur einzelne Modernisierungen erfahren, oft beschränkt auf Heizung oder Fenster. Dadurch besteht in vielen Häusern noch echter Nachholbedarf bei Grundriss und Ausstattung. Beim Kauf eines solchen Hauses lohnt sich deshalb häufig eine genaue Bestandsaufnahme, bevor die eigentliche Sanierung überhaupt beginnt.
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Typische Aufträge in Langenhorn sind Dachausbauten, um zusätzliche Wohnfläche unter dem Satteldach zu gewinnen, sowie Grundrissänderungen im Erdgeschoss und die Sanierung von Bädern aus den 1960er- und 1970er-Jahren. Auch Anbauten für ein größeres Wohnzimmer oder eine Einliegerwohnung im Souterrain kommen in diesem eher kleinteilig bebauten Stadtteil regelmäßig vor. Bei Einliegerwohnungen klären wir zusätzlich frühzeitig, welche Anforderungen an Belichtung und Fluchtwege für einen eigenständigen Wohnraum gelten. Diese frühzeitige Klärung erspart spätere Nachbesserungen, wenn das Bauamt nachträglich zusätzliche Fenster oder einen zweiten Fluchtweg verlangt.
Häufige Fragen aus Langenhorn
Was kostet ein Dachausbau in Langenhorn?
Ein Dachausbau kostet in Hamburg meist zwischen 1.200 und 2.200 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Dämmung und Anzahl der Gauben. In den Reihenhäusern Langenhorns liegt der Aufwand häufig eher in der unteren bis mittleren Spanne dieser Preisspanne. Bei zusätzlichen Gauben steigt der Aufwand entsprechend an.
Was kostet eine Einliegerwohnung im Souterrain in Langenhorn?
Der Ausbau hängt stark von der vorhandenen Deckenhöhe und den nötigen Leitungen ab und wird individuell kalkuliert. Da es sich um eine Nutzungsänderung handelt, ist vorab immer ein Bauantrag beim zuständigen Bauamt erforderlich, bevor gebaut werden darf. Diese Klärung nehmen wir grundsätzlich vor Baubeginn mit dem Bauamt vor.
Innenausbau in Hamburg-Nord
Hamburg-Nord vereint einige der gefragtesten Wohnlagen der Stadt mit klassischen Arbeiterquartieren aus der Schumacher-Ära. Eppendorf und Winterhude mit dem Stadtpark stehen für großzügige Altbauten und Villen, Uhlenhorst für Wohnungen mit Blick auf die Außenalster, während Barmbek, Dulsberg, Alsterdorf und Fuhlsbüttel von backsteinernen Siedlungen der 1920er- bis 1950er-Jahre geprägt sind. Innerhalb weniger Kilometer wechseln sich hier großbürgerliche Villenstraßen und schlichte Arbeitersiedlungen ab. Diese Gegensätze liegen dabei oft nur wenige U-Bahn-Stationen voneinander entfernt, was den Bezirk baulich besonders abwechslungsreich macht.
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